Noter aracılığıyla tapu devri işlemi gerçekleştirilirken belirli belgelerin hazırlanması ve sunulması gerekir. Noterden tapu devri için gerekli belgeler şunlardır:

• Tapu Senedi: Taşınmazın mülkiyetini gösteren resmî belgedir. Satıcı tarafından sunulan tapu senedi üzerinde taşınmazın detaylı bilgileri yer alır.
• Kimlik Belgesi: Hem alıcı hem de satıcının geçerli kimlik belgeleri (nüfus cüzdanı, pasaport veya ehliyet) gereklidir. Bu belgeler, tarafların kimlik tespitinin yapılabilmesi için noter tarafından kontrol edilir.
• Vergi Numarası: Hem alıcı hem de satıcının vergi numaraları ibraz edilir. Vergi numarası, tapu devri sırasında ödenmesi gereken vergi ve harçların takibi için kullanılır.
• İkametgâh Belgesi: Alıcı ve satıcının güncel ikametgâh adreslerini gösteren belgedir. E-devlet üzerinden ya da muhtarlıklardan temin edilebilir.
• DASK Poliçesi (Zorunlu Deprem Sigortası): Taşınmazın zorunlu deprem sigortası poliçesi olmalıdır. Bu poliçe, bina için geçerlidir ve taşınmazın konut sigortası olduğunu gösterir.
• Belediyeden Alınan Rayiç Bedel Belgesi: Taşınmazın belediye tarafından belirlenen değerini gösteren belgedir. Tapu devri işlemlerinde taşınmazın gerçek değeri beyan edilirken kullanılır.
• Satış Sözleşmesi: Alıcı ve satıcı arasında yapılan satışın şartlarını ve detaylarını içeren resmî sözleşmedir. Noter tarafından hazırlanır ve her iki tarafın imzasıyla geçerlilik kazanır.
• Vekaletname: Tapu devir işlemi için gerekli evraklar arasında vekaletname de bulunur. Eğer tapu devri işlemi vekil aracılığıyla gerçekleştirilecekse, vekilin yetkilerini gösteren noter onaylı vekaletname gereklidir. Vekaletname, vekilin alıcı ya da satıcı adına işlem yapabilmesine olanak tanır.
• Tapu Harç ve Ücretlerin Ödendiğine Dair Makbuzlar: Tapu devri işlemi sırasında harçlar ve diğer ücretlerin ödendiğini gösteren makbuzlardır. Harçların ödendiğini belgelemek için gereklidir. Tapu devir masrafı hesaplama işleminin ardından alınabilir.
• Banka Dekontu: Eğer taşınmazın bedeli banka aracılığıyla ödenmişse, ödeme yapıldığına dair banka dekontu sunulmalıdır. Bu dekont, işlemin mali boyutunu belgelendirir. 
• Taşınmazın Tapu Kayıt Örneği: Tapu müdürlüğünden alınan, taşınmazın kayıt bilgilerini gösteren belgedir. Taşınmazın üzerinde herhangi bir ipotek, haciz ya da şerh olup olmadığının kontrol edilmesi için kullanılır.
• Emlak Beyanı: Yeni malik adına düzenlenen ve taşınmazın emlak vergisi beyannamesinin doldurulduğunu gösteren belgedir. Belediye tarafından verilir ve taşınmazın vergilendirme sürecinde kullanılır.

Bu belgeler, noter aracılığıyla tapu devri işleminin yasal ve sorunsuz bir şekilde tamamlanabilmesi açısından önemlidir. Evraklar doğru ve eksiksiz hazırlandığında tapu devri süreci hızlı ve sorunsuz geçebilir.

Profesyonel Gayrimenkul Danışmanı 

0507 613 53 69 

www.firatucar.com - www.izmiryarimada.com.tr

Instagram: https://www.instagram.com/firatucaealestate 

Youtube: https://www.youtube.com/@firatucarealestate/videos 

Linkedin: https://www.linkedin.com/in/firatucar53/ 

Facebook: https://www.facebook.com/firatucar53

#Güzelbahçesatilik #guzelbahcesatilik #guzelbahceremax #yelkisatilik #yelkisatılık #yelkidanışman #kahramanderesatılık #kahramandereemlak #kahramandereuzmanı #kahramanderegayrimenkul #urlasatilik #kekliktepesatilik #urlasatılık #kekliktepesatılık #urlagayrimenkul #urlauzmanı #urlaarsa #urlaarazi #güzelbahçearsa #güzelbahçearazi #araziuzmanı #lükskonutuzmanı #luxkonut #izmir #gayrimenkuluzmani #bölgeuzmani #kahramandere #güzelbahçesatılık #güzelbahçekiralik #okullarbölgesi #yatırım #merkezikonum #yelki #yatırım #otobanayakın #çevreyolunayakın #urla #kekliktepe #malikane #müstakilvilla #luxuryhome #lükskonut #fıratuçar #yatırım #gayrimenkulyatırımı #eniyiyatırım #cesme #alacati #çeşme #alaçatı #mamurbaba #ılıca #çeşmesatılık #çeşmeemlakçı #çeşmegayrimenkul #mamurbabaemlak #mamurbabasatılık #ılıcasatılık #lüksevler #lüksvillalar #ultralüksmalikaneler #realestate #firatucar #fıratucar #noterdentapuislemi